15 ventajas realistas de vivir de alquiler

¿Alquilar es tirar el dinero? Es un país proclive a la compra de vivienda, esta cuestión parece un mantra que hay que tomar como cierto pero, realmente, ¿qué hay de cierto en esta frase? Todo depende del punto de vista desde el que se analiza el asunto y las motivaciones de cada persona a la hora de elegir entre comprar o alquilar una casa.

Si no tienes claro qué es mejor o peor, te avisamos de que ambas opciones tienen sus pros y sus contra, pero te vamos a contar 15 ventajas realistas de vivir de alquiler.

El proceso para alquilar una vivienda es mucho más sencillo

Aunque la búsqueda de una vivienda vacía puede llevar un poco de tiempo, alquilar una casa es un proceso rápido, sencillo y directo. No hay que pasar por procesos largos como solicitar hipotecas y realizar inspecciones de la vivienda; basta con hablar con el propietario sobre las condiciones, llegar a un acuerdo y mudarse.

Es mucho más conveniente para viajar

Alquilar un inmueble ofrece una gran comodidad: se puede viajar fuera de la ciudad y estar fuera todo el tiempo que se desee sin tener que preocuparse por la vivienda, ya que el propietario es responsable de la seguridad del inmueble.

Es mejor para la liquidez

Mientras que la compra de una casa proporciona capital, el alquiler aumenta la liquidez. La compra de una casa puede pasar factura a las finanzas y dejarnos sin blanca, pues hay que pagar una entrada considerable y unos gastos de cierre exorbitantes para convertirte en propietario. En cambio, el alquiler permite ahorrar y hacer un presupuesto acorde, ya que no hay que hacer frente a estos gastos adicionales.

Es la opción más económica a corto plazo

Alquilar es una opción barata con diferencia, ya que nos permite vivir dentro de nuestro presupuesto. Podemos cambiar a una vivienda más barata en cualquier momento y no tenemos que asumir ningún compromiso a largo plazo

Además, no hay posibilidad de que nos quedemos atrapados en pérdidas al remitir las cuotas de la hipoteca o si los precios de la vivienda fluctúan.

Existe una mayor libertad financiera

Alquilar una casa ofrece cierta libertad financiera. No hay que luchar con los gastos de reparación y mantenimiento, ya que son responsabilidad del propietario. Otros gastos como el seguro de hogar, el seguro contra incendios y los impuestos sobre la propiedad no son obligación del inquilino, por lo que se pueden canalizar los ahorros hacia otras inversiones.

No hay grandes gastos de mantenimiento ni reparaciones

Una de las ventajas de alquilar una vivienda es que no hay gastos de mantenimiento ni facturas por reparaciones. Cuando alquilas una vivienda, el propietario está obligado a realizar todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad, salvo cuando es culpa de un mal uso por parte del inquilino o son pequeñas reparaciones.

Los propietarios, en cambio, son responsables de todos los gastos de reparación, mantenimiento y renovación de la vivienda. Dependiendo de la naturaleza de la tarea (y de si surgen varios trabajos al mismo tiempo), puede resultar bastante caro.

No hay un gran pago inicial

Otro aspecto en el que los inquilinos tienen mejores condiciones económicas es el coste inicial. Por lo general, los inquilinos tienen que pagar una fianza equivalente a un mes de alquiler y eso suele ser todo. En teoría, este depósito se les devuelve cuando se mudan, siempre que no hayan dañado la propiedad alquilada.

Al comprar una casa con hipoteca, se exige un pago inicial considerable, normalmente en torno al 20% del valor de la propiedad. Por supuesto, ese pago inicial se traduce en una plusvalía sobre la vivienda, que aumenta a medida que se va pagando la hipoteca.

Más flexibilidad en cuanto a dónde vivir

Los inquilinos pueden vivir prácticamente en cualquier sitio, mientras que los propietarios están restringidos a las zonas donde pueden permitirse comprar. Vivir en una ciudad cara puede estar fuera del alcance de la mayoría de los compradores de vivienda, pero puede ser totalmente posible para los inquilinos.

Aunque los alquileres pueden ser altos en zonas donde el valor de la vivienda también lo es, los inquilinos tienen más posibilidades de encontrar una mensualidad asequible que los compradores de vivienda.

Flexibilidad para cambiar de vivienda

Los inquilinos tienen la opción de cambiar a una vivienda más asequible al final del contrato. Por otro lado, es mucho más difícil desprenderse de una casa cara debido a los gastos que conlleva la compraventa de una vivienda.

Además, si el propietario ha invertido mucho dinero en reformas, es posible que el precio de venta no cubra esos gastos y no pueda permitirse vender y mudarse.

Pocas preocupaciones por la disminución del valor de la propiedad

El valor de la propiedad sube y baja. Aunque esto puede afectar mucho a los propietarios, a los inquilinos les afecta mucho menos, si es que les afecta.

El valor de su vivienda puede influir en el importe de los impuestos sobre la propiedad que paga y en el importe de su hipoteca. En un mercado inmobiliario inestable, los inquilinos pueden no verse tan afectados como los propietarios.

El precio del alquiler suele ser estable y si aumenta, se avisa con anterioridad

El importe del alquiler es fijo durante todo el contrato y si cambia, se avisa con antelación. Los propietarios pueden aumentar el alquiler con previo aviso, pero, en este caso, se puede hacer un presupuesto más eficiente, porque conocemos el importe del alquiler que debes pagar.

Lo mismo se aplica a los propietarios de viviendas con hipotecas a tipo fijo, que también permiten elaborar presupuestos eficientes. Pero las hipotecas de tipo variable pueden fluctuar, lo que a menudo se traduce en un aumento de las cuotas hipotecarias debido a unos intereses más altos.

Los impuestos sobre la propiedad son otra variable que puede aumentar los costes para los propietarios, pero no afectan a los inquilinos.

Los seguros de hogar son más baratos

Mientras que los propietarios de viviendas necesitan mantener una póliza de seguro de hogar, el equivalente para los inquilinos es mucho más barato y cubre casi todo lo que se posee, incluidos muebles, ordenadores y objetos de valor.

Se gasta menos en suministros

Aunque las casas pueden variar de tamaño, suelen ser más grandes que los pisos de alquiler. En consecuencia, son más costosas de calentar y también pueden tener facturas de electricidad más elevadas. Las viviendas de alquiler suelen tener un plano más compacto y eficiente, por lo que su calefacción y suministro eléctrico son más asequibles que en muchas casas.

Además, algunos suministros como el agua se incluyen en los gastos de comunidad, por lo que, si éstos los paga el propietario, es un ahorro adicional para el inquilino.

Permite aprender sobre el mercado

El alquiler permite aprender mucho sobre el mercado inmobiliario, diversas tecnologías de construcción de viviendas, sus ventajas y desventajas, y más. Otra ventaja de vivir alquilados es que conoceremos diferentes ubicaciones y propiedades inmobiliarias.

Gracias a esto en el futuro será mucho más fácil para nosotros, tomar una decisión con respecto a la compra de un apartamento y no vivir de alquiler toda la vida. A menudo, los jóvenes compran una vivienda sin el conocimiento adecuado brindado por profesionales de los bienes raíces y luego lamentan la decisión.

Muchas personas que no tienen este conocimiento compran una propiedad y luego quieren deshacerse de ella. El alquiler es bueno para las personas que aún no han encontrado su lugar ideal y no saben exactamente dónde y cómo quieren vivir.

Es la mejor opción para quienes necesitan una vivienda con urgencia

Es conveniente y rentable alquilar para quienes necesitan una vivienda con urgencia. En este caso, no se necesita pasar mucho tiempo reuniéndose con el agente inmobiliario y adaptándose al horario de su trabajo.

Podemos elegir la mejor opción nosotros mismos, firmar un acuerdo directo con el propietario y otras ventajas. Es preferible dedicar el tiempo para mudarse y organizar nuestro nuevo hogar.