La normalización del teletrabajo como forma de vida ha provocado la desaparición de numerosos centros laborales masivos. Cada vez son más las grandes empresas que apuestan por deslocalizar sus sedes institucionales en favor de un sistema de organización que facilite a sus trabajadores compaginar vida profesional y personal, al permitir que oficina y hogar sean una misma cosa.
Ante esta oportunidad, miles de personas han cuestionado la necesidad de vivir en grandes ciudades donde se ven obligadas a pagar alquileres que, en la mayor parte de los casos, suponen el gasto de mayor entidad de su nómina. Alquileres que, demás, según lo establecido en las cláusulas de su contrato de arrendamiento, se incrementarán, año tras año, en función del IPC.
La busca y captura de municipios donde la renta por metro cuadrado sea baja se ha convertido, por tanto, en una posibilidad real para una porción importante de la población activa española. Pero, ¿cuáles son estas poblaciones?
Cómo saber el precio medio de alquiler de una ciudad
Gracias a la aparición de las plataformas web inmobiliarias, conocer este dato es relativamente sencillo. El marketplace Idealista.com, por ejemplo, elabora anualmente un listado de precios detallado, en el que se especifica cuáles son los 25 pueblos de España con la renta de alquiler más baja.
Es importante resaltar que, como ellos mismos señalan en su web, el estudio se realiza en base a los datos que figuran en los anuncios publicados, por particulares o inmobiliarias, en dicho portal y que, por lo tanto, aunque se trata de unos resultados bastante ajustados a la realidad, son solo estimaciones muy fiables. Además, dado que el informe se publica en torno al mes de junio de cada año, es necesario, al analizarlo, considerar la estacionalidad del alquiler en el municipio en cuestión y, si fuera oportuno, aplicar las correcciones porcentuales que, mes a mes, el mismo portal web recopila en sus Informes de precios de alquiler en España.
Pueblos de España con el alquiler más barato
Por sorprendente que pueda parecer, es posible residir de alquiler en España pagando menos de de 6,00 € por metro cuadrado y mes. En concreto, la población con una renta más baja en régimen de alquiler en nuestro país es Baeza, en la provincia de Jaén, donde el metro cuadrado de vivienda no alcanza los 4,00 € mensuales (3,90 €). Curiosamente, Jaén suma a la lista dos poblaciones más en las que coste mensual del arrendamiento es inferior a los 5,00 €; se trata de Linares y Úbeda, dos pequeñas ciudades históricas en las que se puede encontrar un piso de alquiler por 4,60 € de media el metro cuadrado. Complementan este grupo de poblaciones de baja renta tres poblaciones situadas en la provincia de Ciudad Real (Miguelturra con 4,40 €/m2, Tomelloso con 4,60 €/m2 y Puertollano con 4,80 €/m2) y la valenciana Alcira, con 4,90 €m2.
Los 18 municipios restantes tienen unos precios algo superiores, aunque siguen siendo realmente bajos: entre 5,00€ y 5,80€ el metro cuadrado.
Es necesario resaltar que, por norma general y salvo algunas excepciones, se trata núcleos urbanos pequeños y ubicados a una distancia mayor de 30 kilómetros de su correspondiente capital de provincia que, también, suele ser de tamaño medio o, directamente, pequeño.
A continuación, puedes consultar el listado completo:
- Baeza (Jaén): 3,90 €/m2/mes
- Miguelturra (Ciudad Real): 4,40 €/m2/mes
- Linares (Jaén): 4,60 €/m2/mes
- Tomelloso (Ciudad Real): 4,60 €/m2/mes
- Úbeda (Jaén): 4,60 €/m2/mes
- Puertollano (Ciudad Real): 4,80 €/m2/mes
- Alcira (Valencia): 4,90 €/m2/mes
- Elda (Alicante): 5,00 €/m2/mes
- Ferrol (A Coruña): 5,10 €/m2/mes
- Arteijo (A Coruña): 5,20 €/m2/mes
- Plasencia (Cáceres): 5,20 €/m2/mes
- Valdepeñas (Ciudad Real): 5,20 €/m2/mes
- Langreo (Asturias): 5,30 €/m2/mes
- Lucena (Córdoba): 5,30 €/m2/mes
- Narón (A Coruña): 5,30 €/m2/mes
- Alcantarilla (Murcia): 5,40 €/m2/mes
- Ponferrada (León): 5,40 €/m2/mes
- Mérida (Badajoz): 5,50 €/m2/mes
- Atarfe (Granada): 5,50 €/m2/mes
- Villares de la Reina (Salamanca): 5,50 €/m2/mes
- Talavera de la Reina (Toledo): 5,50 €/m2/mes
- Játiva (Valencia): 5,60 €/m2/mes
- Ronda (Málaga): 5,70 €/m2/mes
- Las Gabias (Granada): 5,70 €/m2/mes
- Alcoy (Alicante): 5,80 €/m2/mes
Municipios con el alquiler más barato en cada Comunidad Autónoma
El estudio del portal Idealista.com también ofrece un listado detallado en el que se enumeran los municipios de cada Comunidad Autónoma en los que la renta de alquiler es más baja. Sorprende, al analizar los resultados, comprobar que el metro cuadrado en la población más cara de la lista, Santurtzi (Vizcaya, País Vasco), casi triplica el precio del núcleo de población en que podemos encontrar el alquiler más asequible de España (la ya mencionada Baeza, en Jaén, Andalucía): 9,90 €/m2/mes frente a 3,90 €/m2/mes.
- Andalucía: Baeza (Jaén), 3,90 €/m2/mes
- Castilla-La Mancha: Miguelturra (Ciudad Real), 4,40 €/m2/mes
- Comunidad Valenciana: Alzira (Valencia), 4,90 €/m2/mes
- Galicia: Ferrol (La Coruña), 5,10 €/m2/mes
- Extremadura: Plasencia (Cáceres), 5,20 €/m2/mes
- Asturias: Langreo (Asturias), 5,30 €/m2/mes
- Región de Murcia: Alcantarilla (Murcia), 5,40 €/m2/mes
- Castilla y León: Ponferrada (León), 5,40 €/m2/mes
- Islas Canarias: Icod de los Vinos (Santa Cruz de Tenerife), 6,10 €/m2/mes
- Cantabria: Piélagos (Cantabria), 6,50 €/m2/mes
- Aragón: Teruel (Teruel), 6,80 €/m2/mes
- Cataluña: Tortosa (Tarragona), 7,00 €/m2/mes
- La Rioja: Logroño (La Rioja), 7,30 €/m2/mes
- Navarra: Tudela (Navarra), 7,60 €/m2/mes
- Comunidad de Madrid: Miraflores de la Sierra (Madrid), 7,80 €/m2/mes
- Islas Baleares: Inca (Baleares), 8,00 €/m2/mes
- País Vasco: Santurtzi (Vizcaya), 9,90 €/m2/mes
Las ciudades de España con los alquileres más caros
En contraposición, te invitamos a visitar también nuestro artículo sobre las ciudades españolas con el alquiler más caro, con el que podrás comparar fácilmente las grandes diferencias que se pueden alcanzar entre las distintas regiones del país.
