Encontrar un piso decente, bien comunicado, con los servicios básicos, un par de habitaciones y un baño cuyos azulejos no sean más viejos que andar a pie debería ser lo suyo, pero la realidad es que es una quimera. Estos pisos se encuentran escondidos entre un mar de pisos minúsculos que dejan mucho que desear, pero con unos precios desorbitados. Estos son algunos ejemplos de los peores pisos de alquiler disponibles.
Los peores pisos de alquiler en Idealista
Una vivienda debería tener, al menos, 45 metros cuadrados, pero el promedio del tamaño mínimo de la vivienda en España ronda los 30 metros cuadrados. Esto ha dado lugar a los «minipisos», que son muy ofertados gracias a su supuesto precio reducido.
Cada comunidad autónoma tiene sus propias medidas mínimas exigibles que van desde los 20 metros cuadrados en Ceuta hasta los 40 metros cuadrados en Murcia, pasando por los 38 metros cuadrados de la Comunidad de Madrid. Sin embargo, si has buscado vivienda, seguro que te has encontrado con más de un anuncio con pisos que tienen dimensiones por debajo de las permitidas y por precios prohibitivos.
Si eres inquilino o llevas un tiempo buscando un piso en alquiler, puede que te suene la cuenta de El Zulista. Se trata de un perfil de Twitter que se dedica a recopilar los peores pisos de alquiler en Idealista y mostrar los motivos por los que son tan escandalosos. Este es uno de sus últimos éxitos: un «dúplex» ideal para parejas.
Si bien este curioso espacio compuesto por un mueble debajo de unas escaleras carece de precio, nos lo podemos imaginar. Tampoco tiene precio este piso, perfecto para las personas con prisa, ya que lo tienen todo a mano: te puedes duchar mientras cocinas el pollo a la plancha en la cocina.
Y es que, si nos ponemos a buscar pisos de alquiler en Idealista, encontramos viviendas de 20 metros cuadrados con alquileres de hasta 700 euros al mes. Por este precio apenas ofrecen un sofá cama, un armario y una cocina junto a un pequeño baño. Supuestamente, este espacio se aprovecha al máximo ya que incluye todas las estancias en dos o tres divisiones, pero la realidad es que no proponen una vida digna.
Esto no quita que tengan su demanda, sobre todo de estudiantes, ya que, aunque el precio sea disparatado para su superficie, es más económico y propone el espacio justo para descansar y estudiar, ya que los estudiantes suelen moverse mucho y pasar tiempo fuera de casa estudiante y, a veces, trabajando al mismo tiempo.
Cómo encontrar los peores pisos de alquiler en Idealista
Aunque parece que El Zulista tiene un don para encontrar este tipo de pisos —amén de una buena cantidad de seguidores que también comparten sus descubrimientos en Idealista—, la realidad es que no es tan complicado encontrar los peores pisos de alquiler en Idealista, por desgracia.
Sólo hace falta escoger una ubicación y, en los filtros, poner una superficie máxima de 40 metros cuadrados. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, en Guindalera, encontramos este piso de 18 metros cuadrados por un precio de 650€ al mes y para el cual se exige contrato laboral y dos meses de fianza:
También en la capital encontramos este piso de 26 metros cuadrados en Lavapiés por el módico precio de 900€ al mes. Y sí, en esta foto se ve prácticamente todo el piso, salo el minúsculo baño:
Y lo peor es que este ejemplo no es el más disparatado. En la zona de Chueca encontramos este piso de 36 metros cuadrados y con una presentación mucho más cuidada, sí, pero que no deja de ser una sola habitación repleta de muebles. ¿Y su precio? 1.300€ al mes:
Si nos movemos a Barcelona también encontramos pisos similares, como este en La Maternitat i Sant Ramon, con una superficie de 24 metros cuadrados y un precio de 1.000€ al mes:
La mayoría de los particulares e inmobiliarias que venden estos pisos saben cómo hacer las fotografías adecuadas para que luzcan bohemios, interesantes y diáfanos, pero eso no elimina la realidad: que, por un precio prohibitivo, ofrecen una superficie indigna para vivir.
Cómo saber si un piso de alquiler no merece la pena
Con una oferta tan extensa de pisos en alquiler entre los que podemos encontrar todo tipo de inmuebles, ¿cómo distinguir aquellos que merecen la pena de los que no?
En primer lugar, y como ya hemos mencionado, es importante que la superficie habitable sea decente. Aunque a primeras parezca un piso económico dado que su precio está por debajo de otros, este valor debe corresponder a su superficie. ¿Realmente es económico un piso de 800€ al mes en el que el sofá y la cama son la misma cosa y la cocina está al lado del váter?
También es importante fijarse en cómo está mantenida la vivienda. Incluso si se trata de un piso antiguo, es importante que los electrodomésticos y la toma de la luz funcionen correctamente, entre otras cosas. A lo mejor encuentras un chollo en el centro, pero en el cual en invierno hace un frío siberiano porque las ventanas son antiguas y no aislan bien.
Irónicamente, tampoco es de fiar un piso muy por debajo del precio de mercado o con un inquilino demasiado confiado o apresurado en cerrar el trato. Los chollos existen, y también las personas confiadas, pero «nadie suele dar cuatro duros por pesetas». Un alquiler demasiado bajo o un casero demasiado apresurado y confiado pueden esconder vecinos ruidosos, averías ocultas o gato encerrado.
Y, por supuesto, es importante que las imágenes del piso muestren la totalidad del mismo en diferentes ángulos. Si encuentras una oferta con la cantidad justa de imágenes o sólo fotografías del exterior, sospecha.
Cerramos con un pequeño truco: busca las imágenes del piso en Google haciendo click derecho y pulsando sobre «Buscar imágenes en la web» o «Buscar imagen con Google Lens», dependiendo del navegador. Si las imágenes aparecen en otras páginas que no sean portales de compraventa y alquiler de pisos, es muy probable que ese chollo en realidad sea una estafa, así que, ¡huye!
