Las webs de búsqueda de pisos de alquiler se han convertido en una herramienta indispensable para los que se han decantado por el arrendamiento como forma de vida. Del mismo modo, aquellos que optan por la adquisición de una vivienda, por norma general, requerirán de contratar un crédito hipotecario. En estos casos, localizar un buen simulador mediante el que poder calcular periodos de amortización y cuotas será esencial.
Los mejores 7 simuladores de hipoteca en español, gratis y sin registro
La adquisición de una vivienda en propiedad es un proceso tan emocionante como incierto. Por ello, comprender todos los aspectos financieros financieros asociados a la hipoteca que se contrate es crucial. Hoy en día, inmersos como vivimos en un mundo digitalizado, existen herramientas online (los simuladores de hipoteca) que permiten a los futuros compradores calcular y evaluar sus opciones de financiamiento de manera rápida y precisa. Por suerte, además, hay opciones gratuitas que no requieren registros engorrosos. A continuación, detallamos algunas de las alternativas que, no sólo facilitan los cálculos, sino que, además, respetan la privacidad y el anonimato de quien las usa.
Simulador de hipotecas
Se trata de una herramienta en español que se enfoca exclusivamente en el cálculo de las mensualidades asociadas a los créditos hipotecarios. Por lo tanto, su aspecto más destacable es la sencillez, no sólo de la interfaz, sino, también de los datos a introducir y obtener. A partir del importe total del préstamo, del plazo de amortización (en años) y del tipo de interés que aplique el banco, la aplicación calculará la cuota mensual correspondiente.
Además, la página tiene un componente didáctico importante, ya que indica qué datos han de tenerse en cuenta a la hora de registrar cada uno de los números. Por ejemplo, explica que el tipo de interés es la suma del Euribor (o IRPH) y el diferencial que haya negociado con el banco. Así, si, por ejemplo, el Euribor se sitúa en un 3,50% y su diferencial fuese del 0,45%, el tipo de interés a aplicar sería un 3,95%.
Por último, lo más destacable mes que no se necesita registro para acceder al simulador de hipotecas. Este punto no sólo hace que sea extremadamente eficiente, sino que también garantiza que se pueda obtener información valiosa de manera rápida y sin complicaciones, garantizando, además, el anonimato.
El Hipotecador
En este caso se trata, en realidad, de un comparador de hipotecas. Es decir, en esta web realizan un ranquin sobre las mejores hipotecas del momento, indicando tanto el TIN como el TAE que ofrecen las distintas entidades bancarias. Además, existe un apartado en el que se recogen todos los links de las principales empresas de crédito, para, así, poder acceder a sus simuladores de cálculo.
Por otro lado, existe la posibilidad de contactar con un asesor financiero que guíe a los usuarios a la hora de elegir una u otra opción. Eso sí, en este caso, será necesario introducir el teléfono o el correo electrónico para que el personal de El Hipotecador se pueda poner en contacto con la persona interesada.
Por último, en la web existe un apartado destinado al Diccionario Financiero, en el que se explican conceptos básicos asociados a la economía y las finanzas, centralizados en los préstamos bancarios, que son de gran utilidad para quien pueda no tenerlos claros.
Kutxabank
Kutxabank es una entidad financiera que ofrece un simulador de hipoteca en español totalmente gratuito, aunque, obviamente, está vinculado sus propios productos y servicios. La web de su simulador ofrece diferentes apartados como el que permite calcular exclusivamente los gastos de la hipoteca o aquel otro que, además, contempla, todos aquellos otros desembolsos que pueden incrementar el importe de la adquisición, como, por ejemplo, los importes de tasación y todos los relacionados con los procedimientos notariales vinculados con las operaciones compraventa de inmuebles.
Especialmente interesante es el Comparador de hipoteca fija vs variable, mediante el que el usuario puede estudiar qué le conviene más, si un préstamo con un tipo que permanezca inmutable en el tiempo o uno que se modifique con las fluctuaciones de la economía nacional.
Por último, se incluye un Simulador de préstamo hipotecario o personal, que enlaza con la web del Banco de España y que, de forma parecida a como lo hacía el Simulador de Hipotecas, permite calcular las cuotas de forma rápida, sencilla y anónima.
Openbank
El banco en línea del Grupo Santander pone a disposición de sus clientes su propio simulador hipotecario. Como ocurre con la mayoría de aplicaciones, se trata de una herramienta sencilla que puede generar las mensualidades y condiciones con sólo introducir los datos habituales. En concreto, a través de esta entidad, es posible obtener financiamiento de hasta el 80% del valor de la propiedad que considerada.
Además, la web permite hacer una estimación para los tres tipos de hipotecas que ofertan: fija, mixta y variable. Por último, indicar que, también, ofrece tarifas diferenciadas para cada una de ellas (bonificadas o no bonificadas), lo que se traduce en que, al domiciliar una nómina, contratar un seguro de vida u otros productos de la entidad, se podrá acceder a tasas y tipos aún más ventajosos.
BBVA
En el caso del BBVA, se puede utilizar su simulador de hipoteca, se sea cliente o no. De tener algún producto contratado con la entidad, se puede acceder al simulador directamente a través de la plataforma en línea, utilizando las credenciales personales. Sin embargo, si no se es cliente, el proceso es igualmente sencillo: simplemente habrá que completar los campos con los datos habituales relacionados con la hipoteca que se esté considerando. Al concluir la simulación, se solicitarán los datos de contacto para que un asesor del banco pueda realizar una llamada o mandar un mail con los resultados. Así pues, aunque este simulador es efectivo para obtener una idea general de las opciones hipotecarias, la respuesta definitiva a las necesidades de cada cliente siempre será proporcionada a través de un trabajador de la entidad, que detallará y explicará las condiciones específicas y personalizadas.
Por lo tanto, dado que la información detallada sobre la hipoteca y las condiciones exactas se concretarán posteriormente y a través del personal del banco, siempre quebrará el anonimato y la inmediatez que suele buscar quien accede a este tipo de simuladores.
CaixaBank
Caixabank pone a disposición de sus clientes y potenciales clientes su propio simulador de hipotecas, que sigue la estructura típica de las herramientas similares. Lo que destaca en el caso de este banco es que no requiere el ingreso de datos personales para obtener una respuesta. De manera automática, la herramienta te proporciona una visión de las opciones que tienen disponibles en su catálogo. En cuanto a la financiación, este banco ofrece la posibilidad de cubrir hasta el 80 % del valor de la vivienda, lo que proporciona flexibilidad a los posibles compradores.
Banco Sabadell
Una vez más, con el simulador del Banco Sabadell, el escenario es similar, ya que sigue el patrón común de hacer las preguntas habituales, incluso incorporando consultas sobre las cuotas de otros préstamos que se puedan estar pagando. No obstante, para que la simulación sea efectiva, el sistema requerirá que se proporcione una dirección de correo electrónico para enviarte los resultados.
Sin embargo, es importante destacar que, a pesar de proporcionar estimaciones iniciales, este simulador no revela con precisión el producto final que podría ofrecerse entre la amplia gama de hipotecas disponibles en esta entidad. La falta de detalles específicos puede generar incertidumbre en cuanto a las condiciones definitivas de la hipoteca que se podría obtener, por lo que es probable que sea necesario contactar con el banco posteriormente para obtener información más detallada y personalizada.
