El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha lanzado una herramienta para ayudar a los ciudadanos a comprobar cuánto deberían pagar por un piso de alquiler. Se trata de un índice de precios de referencia que nos indica, en base a la ubicación y las características de la vivienda, cuál debería ser el precio máximo del alquiler, y por tanto, también sirve para comprobar si el piso por el que estamos interesados está por encima de precio.
En Alquilino hemos comparado los precios de las viviendas en alquiler en una ciudad de tamaño medio como es A Coruña, una ciudad en la que ya es imposible alquilar por debajo de los 500 euros, por lo que el problema de la vivienda también está empezando a ser acusado. Este ha sido el resultado.
Hasta 500 euros de diferencia
La primera de las viviendas que hemos comparado es este piso situado en la calle Pintor Joaquín Vaamonde, de 93 m/2, en segunda planta con ascensor y que está anunciado por 900 euros. Según el índice de precios de referencia, estaría unos 150 euros por encima de precio, que fija el valor máximo para este inmueble en 752 euros, y el mínimo en 514 euros.
Esta otra vivienda de 130 m2 y 4 habitaciones ubicada en la calle Juan Flórez, una de las arterias principales de la ciudad y zona con una gran densidad de locales comerciales e inmuebles residenciales, se anuncia en el portal idealista por un precio de 1.500 euros al mes, mientras que el índice de referencia del Gobierno indica que su precio máximo debería estar en torno a los 1.000 euros, aunque podría partir incluso desde los 660 euros. En este caso estaríamos hablando de un sobreprecio de al menos 500 euros.
En la zona de Cuatro Caminos, muy transitada y con mucha vivienda y local comercial, tenemos este piso de la Calle Novoa Santos, a unos pocos metros de El Corte Inglés. Se trata de un primero de tres habitaciones, amueblado, y que se anuncia por un precio de 800 €/mes. Pero según el índice de referencia, su precio no debería superar los 542 euros. De nuevo, estamos ante un sobreprecio importante, de unos 260 euros.
Por último, nos adentramos en la Ciudad Vieja, en donde se encuentra el precio por metro cuadrado más elevado del municipio. Aquí tenemos un piso en tercera planta con ascensor totalmente rehabilitado en el año 2009 (el edificio data de 1870) ubicado en la plaza Xeneral Azcárraga, en pleno casco histórico de la ciudad, y con 125 metros cuadrados construidos, incluyendo un balcón. Se oferta por un precio de 1.500 euros al mes, mientras que según el índice de referencia, no debería pasar de los 950 euros.
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