¿Eres propietario¿ ¿Estás pensando en comprar? ¿O quizás en vender? En esta sección resolvemos dudas relacionadas con la compraventa de inmuebles, desde cuestiones legales hasta procedimientos, y también te damos trucos y consejos a la hora de comprar o vender una vivienda.
Con la subida del coste de la vida y el estancamiento de muchos salarios, muchas personas se ven obligadas a vender en nuda propiedad sus viviendas para compensar unos ingresos insuficientes,
La mayor parte de las viviendas vacías se encuentran en España en dos zonas: pequeñas poblaciones de menos de 10.000 habitantes y zonas turísticas cuya ocupación es estacional.
Aliseda es una agencia inmobiliaria que se encarga de gestionar los activos procedentes del Banco Popular y que ahora son propiedad del Banco Santander y Blackstone.
Comprar una vivienda es siempre una decisión complicada. Uno de los principales problemas radica en la cantidad de dinero que el comprador debe aportar para que el banco acceda a concederle una hipoteca. En algunos casos, la situación puede ser algo más leve si la adquisición del inmueble la realizan dos personas de forma solidaria.…
Que el valor de tasación y venta no coincidan puede generar problemas de cara a conseguir financiación bancaria.
Las inmobiliarias de los bancos gestionan los activos propiedad de las diferentes entidades bancarias, ofreciendo precios bajos y posibilidades de financiación de hasta el 100% del valor del piso o casa.
Se considera como vivienda vacía a todo inmueble que no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie.
Vender un piso por debajo de su valor catastral puede considerarse como una forma de evasión impositiva que, de producirse, tiene consecuencias legales y sanciones económicas de gravedad.
Al comprar una segunda vivienda en España hay que considerar no sólo los gastos que se producen en la propia compra sino, también, los impuestos que habrán de pagarse después.
El valor de referencia catastral está en vigor desde enero de 2022 y se utiliza para calcular los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD) y Sucesiones y Donaciones (ISD).
Vender un piso con inquilino en España es perfectamente legal, pero el arrendatario tendrá derecho a hacer uso del inmueble durante los meses de contrato que resten por cumplir.
La Comunidad de Madrid ofrece varios planes específicamente pensados para facilitar el acceso ala vivienda a jóvenes menores de 35 años que cumplan con determinados requisitos.
Hacer un estudio de mercado para valorar el valor justo que debe tener un piso o casa es la única forma de evitar un sobrecoste por una propiedad con un precio inflado.
Una extinción de condominio puede llegar a complicarse: ¿qué pasa si una de las partes no quiere firmar?
Para que una compraventa de un activo inmobiliario pueda llegar a efecto es necesario aportar una serie de documentos que garanticen la titularidad de la propiedad, su perfecto estado para ser habitada y le exención de cualquier tipo de carga o deuda.
La nuda propiedad implica ser el propietario de la vivienda pero tener delegado o cedido el usufructo de la misma a un tercero.
Te contamos qué es un condominio y qué pasa cuando una de sus partes dice "hasta aquí hemos llegado".
Los simuladores de tasación online ofrecen resultados basados en operaciones previas de venta llevadas a cabo en inmuebles similares ubicados en el mismo barrio o zona de la ciudad.
El concepto de proindiviso trae como consecuencia, en el caso de propiedades heredadas, que estas sólo se puedan vender si todos los beneficiarios están de acuerdo; sin embargo, existen soluciones para evitar que la situación quede bloqueada.
Desde el Ministerio de Vivienda han dado más detalles sobre las nuevas ayudas que facilitarán la compra a jóvenes y familias con hijos menores.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) gestiona una gran cantidad de inmuebles que, debido a sus condiciones, tienen difícil salida en el mercado convencional, por lo que se ofertan muy rebajados.
Existen diversas formas de conocer el valor de tasación de una vivienda, desde la web del Catastro o la de plataformas privadas como Fotocasa, a los servicios procurados por un profesional especializado.
Idealista oferta viviendas en subasta en casi todas la principales ciudades del país a precios muy rebajados respecto a su valor real,
Por norma general, las administraciones no concederán una VPO a aquellos solicitantes que sobrepasen los ingresos máximos contemplados, aunque, en determinadas situaciones, pueden hacerse excepciones.
Tanto si los compradores tienen algún tipo de formalización legal como pareja como si no, es aconsejable redactar un documento notarial que contemple el proceder en el caso de separación o disputa irreconciliable.
Quien, teniendo una economía solvente, se debate entre alquilar o hipotecarse al comprar una vivienda suele buscar alternativas a la adquisición tradicional de inmuebles, intentando encontrar, así, opciones más económicas; tal es el caso de los pisos de los bancos o los subastados por Hacienda. Por otro lado, aquellos con recursos más escasos y que…
El valor catastral de un inmueble es el precio que fija la Administración al piso o casa y se puede consultar gratuitamente en la Sede Electrónica de la web de Catastro.
Mientras que para la venta de primera mano el impuesto aplicable es el IVA, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales grava la compraventa de bienes muebles e inmuebles de segunda mano.
Idealista permite publicar gratuitamente hasta dos anuncios de alquiler de piso o casa y hasta cinco para el caso de habitaciones en viviendas compartidas.
El parque inmobiliario gestionado por bancos y fondos de inversión se estima en más de 40.000 viviendas, de las cuales 110.000 se destinan al alquiler y las restantes 130.000 se ofertan como residencias en venta.
Se considera gran tenedor a la persona física o jurídica titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o de una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados.
Gracias a las alertas de Idealista, buscar piso es más fácil que nunca. Pero ¿sabes cómo crear alertas en Idealista? ¿Y sabes cómo sacar el máximo provecho de estas alertas?
Se trata de dos derechos que el arrendatario puede ejercer cuando su casero pone a la venta la vivienda en la que reside.
Las webs y app's de los portales inmobiliarios como Fotocasa son cada vez más útiles; te ofrecemos todos los consejos que debes tener en cuenta para sacarles el máximo partido.
El alquiler con opción a compra es una opción intermedia entre una hipoteca y un alquiler al uso.
Te desvelamos una serie de trucos avanzados para "vitaminar" tanto la web como la app de Idealista.