Si andas a la caza de un piso de alquiler barato vamos a contarte cómo puedes usar tanto la web como la app de Idealista para encontrar las mejores opciones. Y es que aunque Idealista es uno de los portales inmobiliarios de referencia en España hay mucha gente que no sabe cómo sacarle todo el provecho, sobre todo en lo que respecta a encontrar pisos de alquiler a buen precio.
Trucos para encontrar pisos de alquiler baratos en Idealista
A continuación vamos a ver una serie de trucos y consejos que te ayudarán a exprimir Idealista para conseguir tu objetivo: un contrato de alquiler que no dé miedo.
Sobra decir que siempre puedes ampliar la búsqueda de piso de alquiler a otras plataformas, como Fotocasa o Milanuncios, o incluso al mundo «analógico», poniendo carteles o preguntando en tu barrio. Sea como sea, hoy vamos a centrarnos únicamente en Idealista, ¡vamos al lío!
Regístrate en la web o en la app
Aunque registrarse en la web o en la app de Idealista es algo que de primeras nos puede dar pereza, supone un paso de gigante de cara a dar con ese piso de alquiler barato que tanto ansiamos.
Piensa que si te registras obtendrás un montón de ventajas adicionales como por ejemplo alertas y notificaciones en tu correo y teléfono móvil así como la posibilidad de crear y guardar diferentes búsquedas con las que filtrar de forma rápida todos los anuncios de pisos.
Nuestro consejo es que no tengas remilgos y te registres: Idealista no va a hacer nada «oscuro» con tus datos personales. Además, podrás regular la cantidad de mails y notificaciones que recibes desde los ajustes de tu perfil, lo mismo que tu privacidad.
Aprovecha la función de búsquedas guardadas
Como decíamos, una de las principales ventajas de registrarte en Idealista es que podrás guardar las diferentes búsquedas que hagas, pudiendo acceder así, en unos pocos clics, a esos filtros que más te interesan.
Aquí lo recomendable es tener guardadas al menos tres o cuatro búsquedas con criterios cada vez menos restrictivos. Por ejemplo:
- Pisos de alquiler de mínimo 40 metros cuadrados de menos de 500 euros al mes.
- Pisos de alquiler de mínimo 40 metros cuadrados de entre 500 y 600 euros al mes.
De la misma manera, en caso de que no tengamos muy claro dónde vivir podemos configurar búsquedas diferentes con cada zona. Por ejemplo:
- Pisos de alquiler de hasta 800 euros al mes en la zona de Hortaleza.
- Pisos de alquiler de hasta 800 euros al mes en la zona de Arganzuela.
Se entiende la cosa, ¿no? Básicamente las búsquedas guardadas te permitirán acceder de manera rápida a listados concretos de anuncio, siendo una herramienta del todo imprescindible para llevar el control de toda la oferta de pisos en ciudades de tamaño medio o grande.
Para que te hagas una idea, solo en Madrid es habitual que haya más de 10.000 inmuebles disponibles para alquilar de forma continua. Imagínate tener que filtrar continuamente los cientos de anuncios nuevos que se suben cada día a Idealista.
Lo fundamental es que repases constantemente las nuevas adiciones de cada búsqueda. Al poder filtrar los nuevos inmuebles según se vayan subiendo a Idealista, obtendrás un tiempo extra la mar de valioso, pudiendo llamar al piso mucho antes que esos usuarios que tienen que bucear entre la tremenda oferta de pisos.
Gestiona tus anuncios favoritos
Otra función muy útil que nos ofrece el registro en Idealista es la posibilidad de usar los favoritos, pudiendo marcar con un «corazoncito» esos pisos que nos gusten.
Este sencillo gesto te permitirá guardar todos los pisos que nos encajen en un mismo lugar, de esta manera podrás localizarlos en cualquier momento con apenas un par de clics.
Si por lo que sea el anuncio deja de estar disponible, este desaparecerá automáticamente de tu lista de favoritos. Eso sí, recibirás un correo avisándote de que uno de tus inmuebles favoritos ya no está subido a Idealista.
Es fundamental que mantengas tu lista de favoritos actualizada para que pierdas el mínimo tiempo posible. Fíjate también en posibles cambios en la descripción o en las fotos de tus anuncios favoritos, ya que podrían ser señales de que el piso tiene poca demanda o de que les está costando alquilarlo por alguna razón.
Comparte tu cuenta de Idealista
Cuatro ojos ven más que dos y seis ojos ven más que cuatro. Si estás buscando piso con tu pareja o con compañeros, que no te dé ningún reparo compartir tu cuenta de Idealista con ellos.
De esta manera podréis usar la misma lista de favoritos y compartir las búsquedas guardadas. Asegúrate de crear una cuenta con un correo que no uses o con una contraseña única y listo. Más fácil imposible.
Se trata de uno de los mejores trucos para aprovechar Idealista ya que os permitirá estar atentos al mismo tipo de anuncios durante un mayor intervalo de tiempo. Así, si por ejemplo tú estás trabajando, tú pareja puede revisar las alertas de los nuevos anuncios subidos a la plataforma, algo muy útil para esas ciudades donde los pisos de alquiler a precios económicos vuelan.
Usa los mapas y la función de zona personalizada
Parece obvio pero mucha gente no sabe que Idealista cuenta con una función con la que podremos dibujar con total precisión la zona en la queramos buscar nuestro nuevo piso de alquiler.
Simplemente, a la hora de buscar, en vez de seleccionar un municipio o distrito concreto pulsa en la opción de «Dibujar tu propia zona». Se te abrirá una pantalla con la interfaz de Google Maps donde, después de ubicarte, tendrás que pinchar en el botón de «Dibujar tu zona». A partir de ahí marca, poco a poco, el área en la que quieras buscar pisos.
Se trata de una opción tremendamente útil por la precisión que ofrece: si haces el suficiente zoom podrás incluso incluir o excluir calles.
Nuestro consejo es que te guardes estas búsquedas con áreas dibujadas para que no tengas que repetir los dibujos una y otra vez.
Si conoces bien la ciudad en la que vas a vivir puedes usar estos mapas personalizados para buscar inmuebles en esas zonas donde puedan tener un mejor precio. Por ejemplo, puedes hacer búsquedas en zonas emergentes o que tengan una mala fama injustificada. Puedes incluso cruzar las zonas personalizadas de Idealista con mapas de renta y de esta manera acceder a precios más competitivos.
Busca pisos de particulares
En nuestra guía para encontrar pisos de alquiler de particulares ya comentamos que Idealista no ofrece la posibilidad de filtrar entre anuncios de particulares y de inmobiliarias, por lo que tendrás que ir ojo avizor para esquivar a las inmobiliarias.
Como ya sabrás, por lo general los pisos de particulares son más económicos que los gestionados por una inmobiliaria por lo que, como inquilino, es probable que te convenga darles más prioridad.
Insistimos, Idealista no deja filtrar entre inmobiliarias y particulares pero sí que muestra, dentro de cada anuncio, quién los gestiona. Pásate por nuestra guía (la tienes enlazada un par de párrafos más arriba) para aprender a encontrar pisos de particulares tanto fuera como dentro de Idealista.
De la misma manera, también te puede interesar buscar pisos procedentes de bancos, como por ejemplo los pisos de alquiler social de La Caixa.
Negocia todo lo que puedas
Aunque como arrendatario uno tiene sus limitaciones (y más en zonas con escasa oferta de pisos en alquiler), en algunos casos es posible negociar con el arrendador unas condiciones más ventajosas, pudiendo obtener, por ejemplo, un alquiler más asequible.
Para esto, viene bien saber que Idealista esconde una práctica herramienta con la que seguir la evolución del precio de la vivienda en toda España, ya sea para alquilar o comprar.
Basta con que introduzcas los datos de la comunidad autónoma, la provincia, la ciudad y/o el distrito para averiguar cuál es el precio medio del metro cuadrado en esa zona y así comprobar si el piso que te interesa es caro o barato.
También en Idealista puedes usar la herramienta de valoración de inmuebles para saber cuánto vale el inmueble que quieres alquilar. No se trata ni mucho menos de una tasación oficial pero sí que da una buena orientación de cuál es el precio medio de ese inmueble, tanto para venderlo como para alquilarlo.
A partir de ahí puedes intentar negociar algo el precio con el propietario, sobre todo si no tiene mucha gente interesada en alquilarle el piso.
Aplica filtros especiales
Idealista incluye un montón de filtros con los que refinar nuestra búsqueda de piso de alquiler por lo que, si estamos buscando un piso de alquiler barato, está claro que nos interesa toquetear opciones como:
- Un filtro de precio máximo (marca el precio máximo que estés dispuesto a pagar).
- La ordenación de los resultados por precio (ordena el listado de anuncios por «Baratos»).
Sin embargo, hay otros filtros que puedes usar para encontrar pisos de alquiler a buen precio, los cuales mucha gente pasa por alto. Por ejemplo, puede ser interesante ordenar los resultados en función de cuánto han bajado («Han bajado más»): puede que te lleves alguna sorpresa con algún que otro piso, por no hablar de que también puede darte más posibilidades a la hora de negociar con el arrendador.
También es buena idea que uses los filtros de «Solo cocina equipada» (en el selector de «Equipamiento») o de «Ascensor» (está en el apartado de «Características», pero no lo marques), lo mismo que el de «Bajos» (en «Planta»).
¿Ves por dónde vamos? Hay pisos que por sus características serán más económicos que otros, por lo que conviene que les eches un vistazo para ver si te pueden cuadrar, ya que quizás tienes muebles de tu antiguo piso o no te importa subir las escaleras andando.
Activa las alertas
Por último, te recomendamos que aprendas a usar las alertas de Idealista. Parece obvio pero a muchísima gente se le pasa. Puedes configurarlas a tu gusto desde el menú «Ajustes» de tu cuenta, eligiendo si quieres recibir avisos en la app y/o correos electrónicos.
Si estás buscando pisos en ciudades complicadas como Madrid o Barcelona será fundamental que seas de los primeros en entrar al anuncio, algo para lo que las alertas son imprescindibles. Piensa que al final compites contra varios miles de personas también interesadas en alquilar ese piso, por lo que si llamas de los primeros tendrás más posibilidades de quedártelo.
Preguntas frecuentes sobre Idealista
¿Cómo gana dinero Idealista?
Idealista gana dinero a través de los anuncios que vende a agencias inmobiliarias y particulares, quienes pagan por anunciar inmuebles en la plataforma. Adicionalmente, Idealista gana dinero a través de su servicio de recomendación de hipotecas y la venta de datos a inversores inmobiliarios.
¿Cómo saber cuántas visitas tiene un piso en Idealista?
Para saber cuántas visitas tiene un piso en Idealista «desde fuera» hay que desplazarse hasta la parte baja del anuncio. Allí se nos informará de las veces que se ha visto el anuncio, de cuántas veces se ha guardado como favorito y del número de contactos por mail.
El usuario responsable del anuncio dispone además de un panel de estadísticas más avanzado, pudiendo consultar los anteriores datos con muchísima más profundidad.
¿Cómo ver los favoritos en Idealista?
Para ver los favoritos de Idealista será necesario registrarse en la plataforma a través de la app o la web. Una vez tengamos la sesión iniciada habrá que acceder a la sección «Tus anuncios favoritos» o «Tus favoritos«, la cual está accesible desde el menú principal.
