Compartir habitación se ha convertido, en tiempos recientes, en una alternativa para muchas personas. Si tradicionalmente eran los estudiantes los que vivían en pisos compartidos, hoy día muchos trabajadores desplazados a otras ciudades para cubrir bajas laborales u hombres y mujeres solteros y sin cargas, pero que quieren vivir en un ambiente más social, optan por esta opción que, poco a poco, se va imponiendo. Ante esta tesitura, muchos de los propietarios que valoran la posibilidad de arrendar su vivienda a varios inquilinos a la vez, se enfrentan a una situación desconocida y nueva cuya mayor preocupación es, sin duda, el precio en que se debe fijar el alquiler.
- Ciudades en las que es más caro alquilar una habitación
- Ciudades en las que es más barato alquilar una habitación
- ¿Dónde están subiendo más de precio las habitaciones de pisos compartidos?
- ¿En qué ciudades han bajado de precio las habitaciones de pisos compartidos?
- Inquilino de habitación compartida: perfil medio
Ciudades en las que es más caro alquilar una habitación
Según datos recientes de finales del año 2022, la ciudad de España con alquiler de habitación más cara es San Sebastián, donde la media se establece en 460,00€. Sin duda, se trata de una cantidad muy elevada, que puede llegar a sorprender a habitantes de algunas ciudades del interior en las que, por un importe similar, se puede acceder a una estudio o incluso un pequeño apartamento de una habitación.
A San Sebastián le sigue, muy de cerca, Barcelona. En la ciudad condal alquilar una habitación supone un coste de media de unos 450,00€ por persona. Completan las cinco primeras posiciones Madrid, Palma de Mallorca y Bilbao, donde las rentas mensuales de un piso compartido son de 420,00€, 400,00€ y 370,00€, respectivamente.
De esta manera, las cinco ciudades más caras de España son:
- San Sebastián: 460,00€.
- Barcelona: 450,00€.
- Madrid: 420,00€.
- Palma de Mallorca: 400,00€.
- Bilbao: 370,00€.
Es importante subrayar que los importes indicados solo hacen referencia al coste del alquiler de la habitación, por lo que los suministros no están incluidos ya que la repercusión de estos en cada inquilino depende de la forma en que los compañeros de piso hayan decidido repartir los gastos de las facturas.
Ciudades en las que es más barato alquilar una habitación
Ciudad Real encabeza la lista de ciudades en las que la renta de una habitación en un piso compartido es más baja; en concreto, es de tan solo 175,00€, lo que supone casi un tercio de lo que costaría alquilar esa misma habitación en la ciudad más cara de España (la mencionada San Sebastián).
El segundo, tercer y cuarto puesto lo ocupan, indistintamente, Palencia, Jaén y Cáceres, ciudades en las que el importe por habitación es exactamente el mismo, 200,00€.
El quinto y último lugar corresponde a Ávila, localidad en que l coste por habitación y persona supone solo 210,00€.
En suma, las ciudades más económicas de España son:
- Ciudad Real: 175,00€.
- Palencia: 200,00€.
- Jaén: 200,00€.
- Cáceres: 200,00€.
- Ávila: 210,00€.
¿Dónde están subiendo más de precio las habitaciones de pisos compartidos?
No cabe duda de que los precios de alquiler están subiendo día a día. Haciendo una consulta rápida sobre las ciudades españolas con los alquileres más caros, podemos comprobar como estos se han incrementado con respecto a los datos de años anteriores. El caso de los alquileres de habitaciones en pisos compartidos no es ajeno a este incremento exponencial que parece estar afectando a todo el mercado inmobiliario.
En concreto, la ciudad en que mayor subida de la renta han experimentado aquellas personas que comparten piso es Santander, donde el desembolso se ha disparado hasta en un 16%. Completan las 5 primeras posiciones las ciudades de Alicante con un 15% de subida y Guadalajara, Barcelona y Madrid, que comparten un incremento del 14 %.
Por lo tanto, el listado quedaría como sigue:
- Santander: 16%.
- Alicante: 15%.
- Guadalajara: 14%.
- Barcelona:14%.
- Madrid: 14%.
¿En qué ciudades han bajado de precio las habitaciones de pisos compartidos?
En el caso opuesto, las ciudades que han bajado el precio del alquiler de habitaciones en pisos compartidos son Ciudad Real, Ávila y Palencia, en las que se ha producido una disminución del 4%, 3% y 1%.
Como caso anecdótico aparece Valladolid, que se convierte en la única ciudad de España en la que los precios del alquiler de habitaciones no han experimentado modificación alguna.
La lista, de 4 ciudades en esta ocasión, queda así:
- Ciudad Real: -4%.
- Ávila: -3%.
- Palencia: -1%.
- Valladolid: 0%.
Inquilino de habitación compartida: perfil medio
Aunque, como decimos, es difícil establecer un perfil único, pues el hecho de compartir piso ha experimentando un boom considerable en los últimos años, sí podemos indicar que, por norma general, se trata de individuos solteros y sin hijos, que ambicionan vivir en el centro de las ciudades, de carácter sociable y que, por norma general, no tienen mascotas. Del mismo modo, suelen ser hombres y mujeres no fumadores. Es evidente que se trata de un tipo de persona que, por sus circunstancias, tiene fácil encontrar un piso compartido, ya que los aspectos que podrían generar conflicto (tener animales o fumar con asiduidad) no son habituales en ellos.
Conviene, no obstante, matizar; sobre todo en lo referente a la media de edad, ya que las personas que comparten piso en cada ciudad lo hace, normalmente, motivados por la oferta laboral y/o educativa de la misma, lo que se traduce en que en determinadas localidades la citada edad media suba o baje.
Así pues, podemos indicar los siguientes valores de algunas ciudades como orientativos:
- Valencia: 26 años.
- Castellón y Santander: 27 años.
- Salamanca y Sevilla: 29 años.
- Jaén, Granada y Zaragoza: 30 años.
- Vitoria, Oviedo y Ávila: 42 años.
