Ciudades y países europeos con el alquiler más caro

Cuando una persona analiza su situación económica y realiza los cálculos para comprobar cuánto dinero se necesita en España para vivir de alquiler o, incluso, para compartir habitación, puede darse el caso de que se plantee, si su situación laboral se lo permite, emigrar a países en los que la renta media del alquiler sea más baja. O puede que, quizá, debido a un cambio de profesión o trabajo, una persona se vea obligada a cambiar de país y necesite estar al tanto del importe de los alquileres para valorar si la nueva oferta le es rentable o no. A continuación, detallamos la situación, en números, de los arrendamientos en las principales capitales europeas, ¿cuáles son los más caros? ¿Es más barato vivir en España que en el resto de Europa?

Las ciudades europeas con los alquileres más caros

El importe de los alquileres en las distintas capitales europeas, aunque no se mantiene fijo con el pasar de los años, marca una tendencia clara que debe hacernos pensar que aquellos países que lideran la economía del continente son, precisamente, los que alcanzan las primeras posiciones en el ranking.

Así pues, Londres es la ciudad de Europa donde más caro sale vivir de alquiler. El precio medio de un piso tipo (de tan sólo 60 metros cuadrados) en la ciudad inglesa ronda los 2.139€. Como decimos, se trata de un importe sólo asumible en una economía de números altos, en la que no sólo los alquileres, sino, sobre todo, los salarios, son sensiblemente más elevados a los que puede aspirar un ciudadano español. Cierran el podio Dublín y Ámsterdam, con 1.893€ y 1.688€ respectivamente, cantidades que bajan de la inconcebible cifra de los 2.000€ pero que siguen siendo realmente inalcanzables para las posibilidades de un habitante de España.

En la cola de las 15 capitales europeas donde es más caro vivir de alquiler está Madrid, concretamente en el puesto 14, con un importe de 1.020€. Aunque se trata de una cifra muy inferior a la homóloga londinense (menos de la mitad), para los estándares del país sigue siendo muy elevada; sobre todo si tenemos en cuenta que el Salario Mínimo Interprofesional, de cobrarse en 12 pagas (es decir, con las dos extra prorrateadas) es de tan sólo 1.125,83€, es decir, apenas 100€ superior al importe del alquiler medio de la capital española.

Junto con Madrid, cierran el podio de cola las capitales portuguesa y finlandesa, Lisboa y Helsinki, con alquileres medios de 1.036€ y 1.016€, respectivamente.

No obstante, hemos de puntualizar que, paradójicamente, Madrid no es la ciudad española en que es más caro vivir arrendado. Este dudoso privilegio lo ostenta Barcelona, donde el alquiler mensual de un piso de apenas 60 metros cuadrados es de 1.126€ (el precio por metro cuadrado es de 18,77€).

Las ciudades europeas con los alquileres más baratos

Sin duda, Europa es un continente polarizado. Si acabamos de ver que existen ciudades en las que es imposible encontrar un piso de alquiler por un importe inferior a los 1.500€, ahora comprobaremos que, en otras capitales el coste de un inmueble de análogas condiciones puede estar por debajo de los 500€.

La capital en la que es más barato vivir en Europa es Skopie, en Macedonia, donde un apartamento de 60 metros cuadrados puede rondar los 273€. Si comparamos estos precios con los inalcanzables 2.139€ londinenses, entenderemos por qué muchos trabajadores freelance han optado por cambiar su país de residencia a uno en el que los estándares habitacionales son mucho más económicos.

Además, las diferencias de precio en los territorios más baratos son muy leves. Por ejemplo, en la siguiente capital del ranking, Sarajevo, Bosnia y Herzegovina, el mismo inmueble sólo será 2€ más caro (275€) y en Pristina, Kosovo, 20€ (293€).

Pero, como decimos, entre las 10 capitales más económicas del continente, ninguna supera los 500€. De hecho, la más cara, Budapest, Hungría, fija su precio medio en 442€, exactamente el mismo que Riga, Letonia. Sofía, Bulgaria, cerraría el podio de las tres capitales más caras entre las diez más baratas, con un importe medio de 415€.

Los países europeos con los alquileres más caros

Como hemos apuntado previamente, el hecho de que los flujos económicos sean mayores en un determinado país, por norma general, tiene consecuencias de toda índole. No cabe duda de que repercutirá en que existan unos salario más generosos que en aquellos otros estados en los que la economía se encuentra en un depresión. Pero, si el poder adquisitivo de la población aumenta, lógicamente, en una situación de libre mercado regida por la máxima de la oferta y la demanda, el precio de los bienes de consumo y los bienes inmuebles se disparará a cotas impensables en países cuyos rendimientos monetarios sean menores.

Así pues, parece evidente que los países en que será más caro vivir en Europa serán Gran Bretaña, los Países Bajos y Dinamarca, entre otros. No obstante, debemos matizar, los precios indicados son los asignados a viviendas estandarizadas de una o dos habitaciones, situadas en zonas céntricas de las ciudades. Esos mismos pisos, desplazados a barrios periféricos siempre serán más económicos. Del mismo modo, si lo que se necesita es un piso de mayor tamaño, el importe, obviamente, se disparará.

Europa vs España: ¿dónde están los alquileres más caros?

Por sorprendente que pueda parecer, en principio, vivir de alquiler en España resulta más económico que en la media de países restantes. Si tomamos el precio medio del metro cuadrado de las ciudades españolas, 10,36€, veremos que vivir alquilado en una vivienda de 60 metros cuadrados rondará los 625€ mensuales. Sin embargo, ese mismo piso, tomando como valor del metro cuadrado el medio de todos los países que conforman el continente (13.80€), alcanzará una renta de alquiler mensual en torno a 205€ superior, es decir, de unos 830€.

Eso sí, insistimos, este dato surge de tomar el precio medio del metro cuadrado en España. Si elegimos el de ciudades concretas, como Madrid o Barcelona, veremos que el coste mensual del alquiler allí es mucho más elevado que el asignado como promedio en Europa (1.020€ y 1.126€, respectivamente).