Al igual que ocurre con Caixabank, Santander o BBVA, Kutxabank, la entidad bancaria con sede en Bilbao, también se encuentra adscrita al Fondo Social de la Vivienda (FSV) y ofrece a quienes cumplan con una serie de requisitos la posibilidad de vivir arrendado a cambio de una mensualidad realmente baja.
Pisos de alquiler social de Kutxabank: qué es y cómo funciona
El propósito del Fondo Social de la Vivienda (FSV) es fomentar la creación de carteras de viviendas por parte de las entidades de crédito que, lógicamente, puedan ser empleadas a labores sociales; es decir, a suplir las necesidades de residencia de personas y familias que, por circunstancias vitales, se vean en situación de especial vulnerabilidad o en riesgo de exclusión.
Estos fondos (residencias, en definitiva), que pertenecen, en este caso, a Kutxabank, se destinan al alquiler (subvencionado y económico) bajo las condiciones establecidas en el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios.
Obviamente, cualquier ciudadano no puede solicitar una de estas viviendas, sino que son ofrecidas a personas que reúnan una seré de requisitos establecidos por la entidad, entre los que destaca el de haber sido desalojado de su residencia habitual como consecuencia de la falta del pago de un préstamo hipotecario.
Requisitos de acceso a los programas sociales de Kutxabank
Los requisitos básicos que se solicitan para acceder al alquiler social de Kutxabank son los siguientes:
- Ser persona física con 18 años o más.
- Haber sido objeto del desalojo de la vivienda habitual.
- Que el desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución, por impago de un préstamo hipotecario, iniciada por la misma entidad de crédito que constituye el fondo social de viviendas.
- Que el desalojo se haya producido con posterioridad al día 1 de enero de 2008.
- Que, en el momento de presentación de la solicitud, se satisfagan las circunstancias siguientes:
- Que la totalidad de los ingresos de los miembros de la unidad familiar conviviente no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- Que ninguno de los miembros de la unidad familiar disponga de vivienda en propiedad o de un derecho de usufructo sobre una vivienda.
- Que se encuentre en de los siguientes supuestos de especial vulnerabilidad:
- Ser familia numerosa.
- Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.
- Unidad familiar de la que forme parte, al menos, un menor de hasta tres años.
- Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
- Unidad familiar en la que el deudor hipotecario desalojado se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.
- Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca cuyo impago produjo el desalojo o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que alguno de sus miembros se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
- Unidad familiar en que exista alguna víctima de violencia de género (no es necesario que se trata del titular de la hipoteca).
Por último, es necesario matizar que se entenderá como miembro de la unidad familiar, además del solicitante, a los integrantes de un núcleo de convivencia que satisfagan alguna de las siguientes relaciones de parentesco:
- Cónyuge no separado legalmente del solicitante.
- Pareja de hecho inscrita.
- Hijos del solicitante, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar.
Cómo solicitar pisos de alquiler social de Kutxabank
Parta poder acceder a cualquiera de los inmuebles ofrecidos por Kutxabank, es necesario personarse en cualquiera de las sucursales destinadas a ello y habiendo cumplimentado previamente el impreso de solicitud correspondiente que se puede descargar online.
Las oficinas expresamente dedicadas a este sabor son las siguientes:
- Araba: Oficina Independencia (Independencia 1, 01005 Vitoria – Gasteiz).
- Bizkaia: Oficina Principal (Gran Vía 30, 48009 Bilbao).
- Gipuzkoa: Oficina Garibai (Garibai 15, 20004 Donostia – San Sebastian).
- Andalucía: Cualquier oficina Cajasur.
- Resto: Cualquier oficina Kutxabank.
Además, dado que el solicitante debe justificar tanto su situación como el hecho de satisfacer los requisitos establecidos por el programa social de vivienda, habrán de aportarse, de los siguientes documentos acreditativos, los que correspondan en cada caso:
- Sentencia de desahucio en firme o documento acreditativo (para todos los casos).
- Certificado de empadronamiento (unidad familiar).
- Libro de familia.
- Certificado de discapacidad.
- Certificado de la Seguridad Social explicando el agotamiento de las prestaciones.
- Auto de un juez o certificado que acredite violencia de género.
- Orden de protección vigente o, en su defecto, informe del Ministerio Fiscal que indique la existencia de indicios de violencia de género (hasta que se dicte orden).
- Tres últimas nóminas.
Cómo encontrar pisos de alquiler social de Kutxabank
Para acceder a la cartera de pisos disponibles de esta entidad, sólo es necesario acceder al portal web que Kutxabank ha desarrollado a tal efecto.
Criterios de asignación
Kutxabank establece unos criterios que considera prioritarios a la hora de conceder las viviendas. De esta manera, cuantos más cumpla el solicitante, más probable será que resulte beneficiario y que, en consecuencia, le sea asignada una vivienda del programa social. En concreto, tres son los indicadores que se consideran más importantes:
- Concurrencia de supuestos. Obviamente, cuántos más supuestos concurran, mayor prioridad se asignará a la solicitud.
- Número de miembros de la unidad familiar. A mayor cantidad de miembros, mayor prioridad.
- Ingresos netos de la unidad familiar. Cuanto menores sean los ingresos, mayor será la prioridad asociada.
Además, en el proceso ordenación de las solicitudes, también se tomarán en cuenta factores adicionales como el nivel de discapacidad, dependencia y cualquiera otras circunstancias que se encuentren especificadas en los informes proporcionados por los servicios sociales.
