Es conocido que los bancos como el BBVA ofrecen pisos de alquiler social a aquellas personas que han sido víctimas de una ejecución hipotecaria. Del mismo modo, muchos ayuntamientos, también poseen una cartera de viviendas arrendables por parte de personas en riesgo de exclusión social; tal es el caso del consistorio de Madrid. Pero, además, la propia Comunidad de Madrid tiene activos proyectos de mediación que pretenden facilitar el alquiler de viviendas; es lo que se conoce como el Plan Activa Madrid.
Qué es el Plan Alquila Madrid
Se trata de una iniciativa de la Comunidad de Madrid que persigue facilitar la conexión entre aquellos que buscan un piso que alquilar y las viviendas disponibles en la región. Por lo tanto, no se trata de un programa enfocado exclusivamente a propietarios o inquilinos, sino que brinda apoyo tanto a unos como a otros.
Su labor se concreta en proporcionar información sobre los incentivos fiscales disponibles y ofrecer, además, una serie de servicios para las partes implicadas. Sirvan como ejemplo, los siguientes:
- Asesoramiento especializado y personalizado en cuestiones jurídicas y fiscales, precios, ubicaciones, accesibilidad, comunicaciones, deducciones, asistencias y resolución de disputas en las relaciones de arrendamiento.
- Elaboración del contrato de arrendamiento.
- Creación de un inventario detallado de la vivienda.
- Mediación en posibles conflictos entre inquilinos y propietarios.
Además, el Plan Alquila de Madrid también ofrece información sobre la disponibilidad de viviendas, visitas virtuales a las propiedades, apoyo en la búsqueda de una vivienda según las preferencias y capacidades del inquilino interesado, así como un análisis de solvencia del mismo para garantizar el pago puntual del alquiler al posible arrendatario.
Por último, los propietarios también se benefician con la gestión del depósito de la fianza a través del Ivima (Instituto de la Vivienda de Madrid), su posterior devolución, la posibilidad de contratar un seguro de caución y la asistencia jurídica gratuita en casos de desahucio.
Cómo inscribirte si eres propietario de un piso
Simplemente se debe acceder a la web del Plan Alquila Madrid y aportar la documentación exigida. En función de que se trate de una persona física o jurídica o comunidad de propietarios, esta diferirá en parte.
Si el propietario es persona física
- Fotocopia del DNI, Pasaporte o Tarjeta de Residencia del propietario o propietarios.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda o la Nota Simple informativa del Registro de la Propiedad con antigüedad máxima de 6 meses.
- Fotocopia del último recibo del IBI.
- Fotocopia del último recibo pagado del seguro multirriesgo del hogar, en caso de tenerlo.
- En el caso de ser apoderado, además deberá de aportar la fotocopia escritura de apoderamiento y del DNI.
Si el propietario es persona jurídica
- Fotocopia del DNI del apoderado.
- Fotocopia del CIF de la empresa.
- Fotocopia de la escritura de poder.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda o Nota Simple informativa del Registro de la Propiedad con antigüedad máxima de 6 meses.
- Fotocopia del último recibo del IBI.
- Fotocopia del último recibo pagado del seguro multirriesgo del hogar, en caso de tenerlo.
Si el propietario es una comunidad de propietarios
- Fotocopia DNI del presidente de la comunidad.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda o Nota Simple informativa del Registro de la Propiedad con antigüedad máxima de 6 meses.
- Fotocopia del último recibo del IBI.
- Fotocopia del último recibo pagado del seguro multirriesgo del hogar, en caso de tenerlo.
- Fotocopia del acta de la Junta de Propietarios en la que se acordó alquilar la vivienda.
- Fotocopia del croquis descriptivo de la vivienda.
Cómo inscribirse para solicitar un piso de alquiler
En el caso de los inquilinos, deberán acceder a la misma web y, del mismo modo, aportar la información y documentación que se les requiere:
- Fotocopia del DNI, Pasaporte o Tarjeta de Residencia.
- Estudio de solvencia previo, en el que se tendrá en cuenta el porcentaje de dedicación al pago del alquiler (no podrá ser de más del 40 %), la estabilidad laboral, el tipo y la procedencia de los ingresos, entre otras variables.
- En el caso de quererse, se podrá incluir la figura de un avalista.
Cuánto tardan en contestar
No existe un plazo fijo para recibir respuesta por parte de la administración del Plan Alquila Madrid, ya que la celeridad en el proceso depende del número de viviendas disponibles y del número de solicitantes que haya en cada momento.
No obstante, las personas interesadas (bien sea porque ya han comenzado el proceso de solicitud o porque tengan dudas a la hora de realizarlo), pueden visitar, de lunes a viernes, los centros designados a tal efecto que se encuentran ubicados en la Avenida de Asturias, número 30, y en la Calle Braganza, sin número. Eso sí, antes de hacerlo, deberán solicitar una cita previa, ya que es requisito indispensable para ser atendido en ambos lugares.
